Оренда квартир в Україні 2026 - де ціни на одно- та двокімнатні житло однакові

Головне:

Аномалія ринку: У деяких обласних центрах України вартість оренди одно- та двокімнатних квартир майже зрівнялася.

Де друга кімната безкоштовна: У Полтаві та Чернігові зафіксовано абсолютний паритет – медіанна оренда обох типів квартир коштує однаково.

Мінімальна доплата: Лише в одну тисячу гривень обійдеться додаткова кімната орендарям у Рівному, Сумах та Херсоні.

Найбільший ціновий розрив: Найдорожче переїзд у двокімнатну квартиру коштуватиме у Києві, де різниця з однокімнатною сягає майже 14 тисяч гривень.

Поради для планування: У містах із помірними цінами вигідніше орендувати двокімнатні квартири. Водночас у мегаполісах та містах із надвисоким попитом однокімнатне житло залишається єдиним способом суттєво заощадити на оренді.

Де друга кімната майже нічого не коштує

За даними платформи, у червні 2026 року найменша різниця між вартістю оренди однокімнатних і двокімнатних квартир зафіксована у Полтаві, Чернігові та Луцьку.

Так, у Полтаві медіанна вартість оренди як однокімнатної, так і двокімнатної квартири становить 12 тисяч гривень на місяць.

У Чернігові обидва типи житла також коштують однаково – по 8 тисяч гривень.

У Луцьку різниця становить лише 500 гривень: однокімнатну квартиру можна орендувати за 14,5 тисячі гривень, а двокімнатну – за 15 тисяч гривень.

Ще в кількох містах друга кімната обійдеться лише на тисячу гривень дорожче:

Рівне – 13 тисяч гривень проти 12 тисяч гривень;

Суми – 8 тисяч гривень проти 7 тисяч гривень;

Херсон – 5 тисяч гривень проти 4 тисяч гривень.

У Вінниці, Хмельницькому, Житомирі та Запоріжжі різниця становить близько двох тисяч гривень на місяць.

Де за двокімнатну доведеться платити значно більше

У низці міст доплата за другу кімнату вже відчутніша.

Наприклад, у Тернополі двокімнатна квартира коштує 15,5 тисячі гривень проти 13,45 тисячі гривень за однокімнатну, у Черкасах – 14 тисяч гривень проти 11,85 тисячі гривень, а в Одесі та Дніпрі – по 16 тисяч гривень проти 12 тисяч гривень.

Ще більший розрив зафіксували у Львові, Харкові та Чернівцях.

Найдорожче додаткова кімната обходиться у Києві та Ужгороді. У столиці медіанна вартість оренди двокімнатної квартири становить 30,85 тисячі гривень на місяць, тоді як однокімнатної – 17 тисяч гривень. Різниця сягає майже 14 тисяч гривень.

В Ужгороді оренда двокімнатної квартири коштує 31,4 тисячі гривень, що на 9,25 тисячі гривень більше, ніж однокімнатної (22,15 тисячі гривень).

Чому це важливо

Аналітики зазначають, що в частині обласних центрів різниця між орендою одно- та двокімнатного житла настільки незначна, що орендарям варто розглядати просторіші квартири, якщо вони вписуються в бюджет.

Водночас у містах із високим попитом на житло, насамперед у Києві та Ужгороді, однокімнатні квартири залишаються найбільш доступним варіантом для тих, хто хоче заощадити на оренді.