Капітальний ремонт чи демонтаж історичної будівлі на Володимирській: що відомо на цей час

Джерело

З початку квітня не вщухають пристрасті довкола старовинного триповерхового будинку у Голосіївському районі столиці, який знаходиться за адресою: Володимирська, 93.

За свідченням краєзнавців він був зведений ще у 1893 році у цегляному стилі на замовлення киянки Марії Станіславської, відомий також за народною назвою «Будинок з комахами».

Його окрасою був унікальний декор у стилі модерн із зображенням рослин та комах, що прикрашав інтер’єр сходової клітки (влітку 2021 року він був знищений).

Декілька років тому на сусідній ділянці за адресою: вулиця Володимирська, 95/42 розпочалося нове будівництво і роботи тривали впритул до історичної будівлі, що значно погіршило її стан.

За свідченням місцевих мешканців, коли почалося буріння під палі, будинок став руйнуватися просто на очах: у квартирах почали сипатися стіни, розходилася підлога, а під’їзді — валилися сходи та лопалися труби.

Нині ж будинок на Володимирській, 93, як і сусідня ділянка на Володимирській 95/42 обнесені будівельним парканом.

Ще у 2021 році у будівлі було частково демонтований дах, а за деякий час її обнесли будівельною сіткою, а на фасадах встановили будівельні риштування. На ньому встановлений інформаційний банер, відповідно до якого на об’єкті, на замовлення ОСББ «Володимирська, 93», проводиться Капітальний ремонт будівлі.

Юрій Пархомчук, власник ОСББ на Володимирській, 93 у своєму коментарі виданню «Вечірній Київ» зауважив, що будівля не перебуває та ніколи не перебувала у реєстрі пам’яток, тож не має охоронного статусу.

Тож, за чинним законодавством він має право на проведення капітального ремонту аварійної будівлі, що проводиться за згоди та за власний кошт мешканців будинку.

«У кожної будівлі є свій вік. Коли ви проходите повз будинок ви бачити лише фасад, і не знаєте його проблем, які знають мешканці. Декілька років тому будинок почав сипатися, і у нас є довідка про те, що він в аварійному стані», — розповів власник ОСББ.

Також пан Юрій заперечує те, що будинок зносять, зауважуючи що вони демонтують його аварійні частини, а саме його квартиру на 3 поверсі, в котре підкреслюючи, що цей будинок не є пам’яткою.

Весною минулого року він звернувся до суду для оскарження рішення Департаменту охорони культурної спадщини, подавши позов до Окружного адміністративного суду.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтував не лише порушення порядку прийняття рішення, але й невідповідністю будинку критеріям архітектурної цінності, що позбавляє можливості віднесення такого будинку до об`єкта культурної спадщини.

Додатково зазначено про незадовільну технічну складову об`єкта, зокрема, його аварійний стан та повний фізичний знос більшості опорних конструкцій.

«19 травня 2022 року суд задовольнив вимоги Юрія Пархомчука, однак Генеральною прокуратурою була подана Апеляційна скарга, тож за чинним законодавством рішення суду першої інстанції не має законної сили. Нині справа розглядається у Шостому апеляційному адміністративному суду», — зауважує юрист «Центру розвитку міст» та пам’яткоохоронець Дмитро Перов.

Як повідомили у Департаменті охорони культурної спадщини КМДА, наказом Департаменту від 29.07.2021 року №45 будівля була занесена до переліку об’єктів культурної спадщини міста.

7 квітня працівник Департаменту зафіксував проведення будівельних робіт, наявність будівельних матеріалів, обладнання та техніки.

Також, у Департаменті наголосили, що науково-проєктна та/або проєктна документація по об’єкту за вказаною адресою Департаментом не погоджувалась, дозвіл на виконання робіт не надавався.

Того ж дня Департамент охорони культурної спадщини оприлюднив текст припису, надісланого представнику ОСББ на Володимирській, 93 ще 11 квітня.

У ньому зазначено, що жодних дозвільних документів на будівельні роботи департамент не надавав. Головна вимога ДОКС: негайне припинення будь-яких робіт.

За результатами обстеження Департаментом направлені:

— припис уповноваженому органу з утримання будинку — ОСББ «Володимирська, 93» щодо припинення будь-яких робіт, укладання охоронного договору та надання до Департаменту науково-проєктної документації на проведення реставраційно-реабілітаційних робіт;

— лист до Департаменту міського благоустрою про здійснення контрольних заходів на предмет виявлення фактів порушення вимог законодавства та вжиття відповідних заходів реагування;

— заяву до Голосіївського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві, щодо порушення досудового розслідування.

Однак, повністю ігноруючи владні приписи, робітники продовжують далі самовільно розбирати конструкції будівлі на Володимирській, 93. Про це повідомив на своїй сторінці пам’яткоохоронець та юрист Центру розвитку міст Дмитро Перов.

Також, він зазначив, що 13 квітня викликав на місце події поліцію та подав заяву за фактом проведення незаконних будівельних робіт. Однак, як з’ясувалося згодом, потрапити на будівельний майданчик співробітникам поліції не вдалося.

«На сьогодні будинок Марії Станіславської занесений до Переліку об’єктів культурної спадщини та має охоронний статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини (наказ Департаменту охорони культурної спадщини КМДА від 29 липня 2021 р. № 45). Облікова документація на цей об’єкт для внесення його до Державного реєстру нерухомих пам’яток України наразі на розгляд МКІП не надходила», — повідомили у Міністерстві культури.

Нагадаємо, що згідно з чинним Порядком обліку об’єктів культурної спадщини, Уповноважений орган (в цьому випадку — Київська міська військова адміністрація) зобов’язаний забезпечити складання облікової документації на щойно виявлений об’єкт культурної спадщини у строк, що не перевищує трьох років з дати занесення об’єкта культурної спадщини до Переліку об’єктів культурної спадщини (пункт 10 Розділу II Порядку)», — зауважили на сторінці Міністерства.

Проте, не дочекавшись ані рішення суду, ані потрібної дозвільної документації, будівельні роботи продовжуються, а демонтаж конструкцій будинку триває.

«Анульована картка, припис від департаменту — а їм байдуже… Дивує неймовірне нахабство забудовника — попри все, роботи тривають», — обурюється у своєму дописі у соціальній мережі києвознавець Олександр Михайлик.

Нагадаємо, що раніше громадські активісти також звернулися з петицією, закликаючи не руйнувати старовинну броварню на Деміївці.

До теми: Місто продовжить боротьбу за збереження схилів Дніпра від хижацької забудови, — КМДА

Тетяна АСАДЧЕВА, «Вечірній Київ»