Ціни на квартири у Києві зросли в 2026 році – скільки коштує житло зараз

Скільки тепер коштує житло в Києві

У розрізі року подорожчання ще суттєвіше: 1-кімнатні квартири стали дорожчими на 13,3%, 2-кімнатні – на 11,2%, 3-кімнатні – на 14,3%.

Середні ціни в столиці наразі складають:

• 1-кімнатні – 68 тисяч доларів;
• 2-кімнатні – 109 тисяч доларів;
• 3-кімнатні – 160 тисяч доларів.

Динаміка росту змін на житло у Києві (інфографіка ЛУН)

Продажі сповільнилися: терміни експозиції зросли

ЛУН також зафіксував збільшення термінів перебування квартир на ринку. 3-кімнатні квартири тепер продаються в середньому 80 днів (на 15 днів довше, ніж у листопаді 2025 року).

1-кімнатні квартири – 43 дні, що на 6 днів більше, ніж напередодні. 2-кімнатні залишаються найбільш “ходовими” – термін експозиції збільшився лише на 2 дні, до 57 днів.

Термін, за який в середньому продають квартири в Києві (інфографіка ЛУН)

Попит тримає ціни на високому рівні

“Попри обстріли та комунальні негаразди ціни на вторинці не просто тримаються, а зростають”, – відзначає керівниця ЛУН Статистика Людмила Кірюхіна.

За її словами, для падіння цін кияни мають масово виїжджати з міста назавжди, а цього не відбувається.

“Люди продовжують розраховувати жити в місті в довгостроковій перспективі, незважаючи на поточні складнощі”, – додає вона.

Крім того, зростання термінів експозиції квартир експертка пояснює сезонними коливаннями.

“Якщо порівняти з груднем 2024 року, “ходові” 1- та 2-кімнатні квартири продаються лише на 2-3 дні довше”, – підкреслює Кірюхіна.