Ринок нерухомості в Україні 2026 змінюється – яке житло купують українці під час війни

Яка ситуація з цінами по регіонах

Експерт нагадав, що в Україні сьогодні зберігається активна внутрішня міграція, проте змінюється її географія.

Йдеться про те, що традиційні напрями на кшталт Львова чи Ужгорода – вже перенасичені й дорогі, тож люди все частіше обирають альтернативні, більш доступні регіони заходу та центру країни.

“Ключова тенденція останніх пів року – вирівнювання цін між регіонами. Якщо раніше різниця між західними регіонами України та прифронтовими територіями могла сягати дворазового розриву, то зараз вона поступово скорочується”, – повідомив Суділковський.

Водночас ціни на житло, за його словами, “не зростають стрибкоподібно”, а “поступово відновлюються до довоєнного рівня“.

Яке житло купують сьогодні українці

Очільник ЛУН розповів, що в цілому попит на купівлю житла в Україні “залишається стриманим”, але “поступово відновлюється”.

“На ринку все ще є відкладений попит. Однак на четвертому році війни люди дедалі частіше ухвалюють рішення, які раніше відкладали”, – зауважив він.

При цьому найчастіше українці купують сьогодні вторинне житло.

Суділковський пояснив, що серед основних причин такої ситуації варто згадати:

• неготовність людей чекати кілька років на завершення будівництва;
• бажання покупців заселятися одразу (бажано – у квартиру з ремонтом і меблями);
• сприйняття вторинки як менш ризикованої інвестиції, ніж первинки (особливо в умовах війни).

Крім того, згідно з інформацією експерта, серед українців “зростає інтерес до життя за містом“.

“Але це – довготривала тенденція, яка почалася ще під час пандемії. Вона не є прямим наслідком війни чи енергетичних проблем”, – визнав він.

Просто “люди дедалі частіше обирають формат життя, який їм комфортніший: власний будинок, більше простору, можливість автономності”.

“Окрема помітна тенденція – купівля старих будинків у селах з подальшим відновленням. Часто – як інвестиційного проекту, під оренду”, – підсумував фахівець.