Нерухомість у Запоріжжі 2026 - скільки коштують квартири і як змінились ціни

Що з цінами на вторинному ринку

Через посилення атак на Запоріжжя ціни на нерухомість там продовжують падати. Зараз місто очолює рейтинг із найдешевшим житлом в Україні, щоправда, в аналізі не враховували Херсон та окуповані території, оскільки по них замало даних.

Ціни на житло:

однокімнатні квартири – 15 500 тисяч доларів, вартість впала на 11%;

двокімнатні – 22 тисячі доларів, це на 8% дешевше, ніж було;

трикімнатні – 32 тисячі доларів, подешевшання становить 3%.

В середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Запоріжжі, треба відкладати 2,5 роки, на двокімнатну – 3,5 роки, трикімнатну – 5,1 року.

Динаміка цін на вторинному ринку у Запоріжжі (скриншот)

Скільки коштує житло на первинці

Первинка також подешевшала в середньому на 6%. Зараз “квадрат” у новобудові коштує 570 доларів.

Ціни у новобудовах:

преміум – 480 доларів;

бізнес – 570 доларів;

економ – 600 доларів;

комфорт – 660 доларів.

Зараз у місті 15 черг ЖК у продажу. 6 забудовників надають розтермінування, 5 – іпотеку “єОселя”, 1 – у кредит.

Вартість житла на первинці (скриншот)

Яка вартість оренди

У Запоріжжі за пів року зросла вартість оренди. Однокімнатні квартири подорожчали на 14%, зараз їх в середньому здають за 5 700 гривень на місяць.

Двокімнатні тепер коштують 8 тисяч гривень, це на 33% дорожче, ніж було раніше. Найбільше вартість оренди зросла на трикімнатні квартири – на 50%, середня ціна на них зараз 12 тисяч гривень.

Дослідження ЛУН показують, що на оренду однокімнатної квартири у Запоріжжі зараз йде 25% зарплати, двокімнатної – 36%, трикімнатної – 54%.

У Запоріжжі зросли ціни на оренду усіх видів житла (скриншот)