Нерухомість в Києві здорожчала - скільки коштують квартири, дані ЛУН

Скільки коштують квартири на вторинці

У Києві ціни на вторинці зросли на всі види житла:

однокімнатні подорожчали на 13%, середня ціна – 68 тисяч доларів;

двокімнатні – 10%, ціна зросла до 108 тисяч доларів;

трикімнатні – 14%, тепер вони коштують 160 тисяч доларів.

Втім, вартість житла дуже залежить від району столиці. Традиційно найдорожчим залишається Печерськ. Однокімнатна квартира тут в середньому коштує 130 тисяч доларів, це більш як втричі дорожче, ніж у найдешевшому району Києва – Деснянському, де таке житло продають за 43 тисячі доларів.

В середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру у Києві, потрібно відкладати усю зарплату протягом 7,2 року, на двокімнатну – 11,9 року, трикімнатну – 17,5 року.

Опитування ЛУН показує, що 42% потенційних покупців вважають, що ціни на житло у Києві знову підуть вгору, ще стільки ж – що не зміняться, і 15% – що нерухомість подешевшає.

Вартість однокімнатних квартир у Києві в різних районах (скриншот)

Які ціни у новобудовах

Вартість житла у новобудовах в середньому виросла на 3%, зараз “квадрат” житла продають за 1300 доларів. Ціна поступається лише Львову, де 1 кв. м продають за 1380 доларів.

Ціни на первинці:

економ – 970 доларів;

комфорт – 1150 доларів;

бізнес – 1740 доларів;

преміум – 3 190 доларів.

Зараз у Києві в продажі 375 черг ЖК. У 96 забудовників можна взяти житло у розтермінування, у 48 – в іпотеку, у 27 – у кредит.

Додамо, що у 2025-му в Києві ввели в експлуатацію 0,76 млн м² житла, це другий показник в Україні після Київської області.

Вартість житла у новобудовах Києва (скриншот)

Що з вартістю оренди

Оренда за рік також здорожчала в Києві. Найбільше ціни підскочили на однокімнатні квартири – на 6%, зараз їх в середньому здають за 17 тисяч гривень на місяць.

Двокімнатні квартири здорожчали на 4%, тепер вони коштують 25 тисяч гривень. Наскільки ж піднялись ціни на трикімнатні, в середньому їх здають за 43 тисячі гривень.

Дослідження ЛУН показує, що на оренду однокімнатної квартири в Києві йде 52% зарплати, двокімнатної – 77%, трикімнатної – 131%.

Ціни на оренду житла у Києві (скриншот)