У Голосіївському районі Києва сьогодні вранці сталася смертельна ДТП: Mazda влетіла у вантажівку DAF, повідомили у ГУНП у Києві у вівторок, пише УНН.
Деталі
“Автопригода трапилась на проспекті Валерія Лобановського між вантажним автомобілем та легковиком Mazda. Внаслідок ДТП водій легковика загинув”, – повідомили у поліції у соцмережах.
Повідомлення про ДТП надійшло до поліції о 8:20 ранку.
“За попередньою інформацією, водій автомобіля Mazda не врахував дорожню обстановку та не впоравшись з керуванням скоїв зіткнення із вантажівкою DAF, яка рухалася попереду у попутному напрямку. Внаслідок автопригоди водій легковика загинув на місці події. Водій вантажівки тверезий”, – вказали у поліції.
На місці події продовжує працювати слідчо-оперативна група, обставини ДТП встановлюються.
У Києві, на Мінському масиві, троє дівчат побили школярку, розпочато розслідування, повідомили у Київській міській прокуратурі у понеділок, пише УНН.
Деталі
“Днями у соцмережах було опубліковано відео, на якому зафіксовано як група підлітків по черзі наносить удари 12-річній дівчині та знімає свої дії на мобільний телефон”, – ідеться у поаідомленні.
За даними прокуратури, встановлено, що ці події сталися 2 серпня на території одного із спортивних майданчиків на Мінському масиві, що в Оболонського району столиці.
“Також встановлені особи трьох дівчат, що завдавали удари потерпілій”, – вказали у прокуратурі.
“Розпочато досудове розслідування за фактом хуліганства, вчиненого групою осіб (ч. 2 ст. 296 КК України)”, – ідеться у повідомленні.
Зазначається, що з трьома підозрюваними дівчатами та їх батьками проводяться слідчі дії.
У Києві на проспекті Валерія Лобановського проводяться ремонтні роботи, що ускладнюють рух транспорту, повідомила у понеділок патрульна поліція столиці у Telegram, пише УНН.
Деталі
“У зв’язку з ремонтними роботами на проспекті Валерія Лобановського, рух транспорту ускладнений у напрямку Севастопольської площі”, – ідеться у повідомленні.
У патрульній поліції закликають цю інформацію під час планування маршруту своєї поїздки.
Кожен, хто хоч раз звертався до агентств нерухомості, на власному прикладі знає – у цій сфері досить важко знайти чесну компанію, якій можна довіряти. Часом люди стикаються не тільки з очевидним непрофесіоналізмом працівників, а й відвертим рейдерством, через свою довірливість і неуважність втрачають сотні тисяч, а то і мільйони гривень.
Основна діяльність «чорних» ріелторів полягає у продажу нерухомості, яку вони отримали незаконно. Досить часто вони «працюють» разом із бандитами та професійними юристами. Водночас довести провину злочинців вкрай складно, адже їх практично завжди покривають поліцейські та судді.
Журналісти видання Інформатор вирішили більш детально розібратися в цьому питанні.
Пенц Віталій, «Park Lane» та їхня погана репутація
Однією з таких є столична рієлторська компанія «Park Lane», керівником якої є досить відомий в обмежених колах Пенц Віталій Федорович. Його агенція позиціонує себе як одну з лідерів у сфері ринку нерухомості Києва, хизуючись своїми начебто успіхами та гарним сайтом. Насправді ж агентство нерухомості «Park Lane», з часу свого заснування, щодня отримує негативні відгуки як від клієнтів, так і від співробітників. Клієнти скаржаться на нечесність та обман з боку брокерів агентства, а також на погану комунікацію та проблеми з документами. Співробітники повідомляють про відсутність корпоративної етики, знущання і тиск з боку керівництва. Агентство також критикували за високі комісійні та рейдерство. Загалом «Park Lane» має погану репутацію на ринку нерухомості.
Варто лише звернути увагу на діаграму від одного з найавторитетніших сайтів України з відгуків. Майже три чверті українців, які співпрацювали з «Park Lane», оцінюють його роботу як жахливу, трохи менше – погану.
Агентство нерухомості «Park Lane» позиціонує себе як таке, що надає своїм клієнтам повний спектр послуг, пов’язаних із купівлею, продажем, орендою житлової та комерційної нерухомості в Києві, а також у передмісті столиці. Компанія «Park Lane» зареєстрована в Україні у 2006 р. У період з 2006 до 2010 рік було відкрито шість представництв агентства у різних, варто зауважити, елітних районах столиці.
Незважаючи на тисячі незадоволених клієнтів і працівників компанії, «Park Lane» методично «зачищає» негативну інформацію про себе у ЗМІ та соцмережах. Спеціалісти звернули увагу на те, що компанія робить спроби масового додавання позитивних або нейтральних відгуків про себе та активно використовує спам-фільтр. Тобто з одного комп’ютера за короткий проміжок часу (у кілька хвилин) додається відразу низка позитивних відгуків від нібито різних співробітників чи клієнтів із різних ip-адрес. До того ж, позитивні відгуки про агентство також пишуть самі працівники.
Тож чому у «Park Lane» докладають таких зусиль для поліпшення свого рейтингу? Річ у тім, що як клієнти агентства, так і його співробітники, вкрай незадоволені роботою компанії.
Зокрема, виникають питання у непрофесіоналізмі ріелторів та юристів «Park Lane». Нотаріуси (свідомо чи через відсутність належних знань) роблять чимало помилок у документах. Своєю чергою, ріелтори не володіють необхідною інформацією, поводяться нахабно, не відповідають на дзвінки, а часом просто не з’являються на заздалегідь умовлені зустрічі.
Незважаючи на те, що комісія «Park Lane» вже наразі сильно завищена (5% – що забагато, інші агентства отримують 2,5 чи 2%), там не цураються вказувати некоректну вартість майна. Навіть більше, під різними приводами намагаються «збити» комісію як з продавця нерухомості, так і з покупця.
«Чорні» рієлтори, продаж неіснуючої нерухомості та інші схеми Пенца
Тут приклад одного з механізмів ошукування клієнтів «чорними» ріелторами, коли фігурантам навмисно дають обмежений час на вивчення документів. Якщо людина не розбирається в юридичних тонкощах і не знайома з особливостями оформлення документів при купівлі/продажу нерухомості, то вона не зможе, наприклад, відрізнити основний договір від попереднього. Тобто недобросовісний посередник може надати власникам не той документ, щоб спробувати заволодіти їхнім майном. Схема працює просто: власник не розбирається в юридичних нюансах, знаходить посередника, який обіцяє залагодити всі питання і підготувати необхідні папери. Ріелтор нібито знаходить людей, які хочуть купити нерухомість і готові внести аванс. Але замість попереднього договору купівлі-продажу власнику дають на підписання основний договір. Через обмеженість часу, бо це навмисно робиться в останній момент, власник передає право володіння нерухомістю іншому тільки за суму авансу.
Інший вид шахрайства, який активно використовують у «Park Lane» – це продаж неіснуючої нерухомості, або тієї, що вже придбана. Коли покупець про це дізнається, його просто «спамлять» об’єктами, які першочергово не входили у сферу його інтересів.
В інших коментарях покупці також неодноразово вказують на те, що квартири показують без присутності власників. Продаж квартири без власника – також одна з розповсюджених схем роботи аферистів, зокрема і компанії Віталія Пенца. Величезну кількість квартир було продано обманним шляхом, коли їх господарі були відсутні. Особливий інтерес для шахраїв представляють квартири, які стоять без нагляду тривалий час. Дізнавшись про такий об’єкт, документи на квартиру підробляють через розгалужену мережу «дружніх» структур і якнайшвидше продають. Нові власники впевнені, що нерухомість було придбано законно, адже у них є всі необхідні довідки та документи. Судові розгляди на заяву реального власника можуть тривати роками…
Кілька клієнтів «Park Lane» звинуватили агентство у заниженні ціни на нерухомість без їхнього дозволу. Через це, власники просто не змогли продати своє майно.
Як вже йшлося вище, «чорні» ріелтори активно співпрацюють як з правоохоронцями, так і зі «своїми» нотаріусами. Саме тому слід вкрай відповідально й уважно ставитися до вибору посередника для продажу квартири. А довіряти слід тільки тим компаніям, які мають хорошу репутацію та ведуть легальну діяльність, підтверджену відповідними документами і відгуками клієнтів. Звичайно, що «Park Lane» Пенця до цього переліку не входить.
Зверніть увагу на коментар вище! Дійсно, нотаріус Роман Олегович Падалка фігурує у справі з підробки документів. Тоді, у літньої мешканки Києва Клавдії Дунаєвської шляхом підробки паперів незаконно відібрали квартиру у центрі міста, яку потім перепродали. Жінку протягом одного тижня двічі жорстоко побили невідомі чоловіки. А потім вона дізналася, що в її квартирі досить тривалий час мешкають інші власники. Таку оборудку вдалося здійснити за допомогою «двійника» літньої жінки, яка заявила про втрату документів. Нотаріус Роман Олегович Падалка, який проводив правочин купівлі-продажу, заявив, що до нього на оформлення приходила саме справжня пенсіонерка. Втім, сама літня пані це заперечує. Вірогідно, нотаріус був співучасником шахраїв. Варто зазначити, що поліція не реагувала на заяви родичів та самої постраждалої. Вочевидь, маючи у цій справі власний інтерес…
До речі, цю інформацію також було ретельно «зачищено» у мережі, посилання, вказане у скріні, не працює. А серед десятків ЗМІ, які опублікували цю новину, в архіві залишилося лише кілька.
У «Park Lane» активно використовують й іншу шахрайську схему – внесення задатку за нерухомість або всієї суми до підписання документів. Втираючись в довіру до покупців, ріелтор знаходить для них підходящий варіант за низькою вартістю. Але є одна умова – потрібно передати всю суму ще до підписання документів. Або внести завдаток. Або навпаки – надати усі необхідні папери без завдатку. Звісно, такі операції документально не підтверджуються, і довести свою правоту в суді практично неможливо.
Нерідко шахраї роблять підроблені документи і займаються продажем нерухомості від імені людей, які нещодавно померли. Особливо це стало актуальним з початком повномасштабного вторгнення рф. Не варто забувати, що частина загиблих на фронті – самотні люди, які не мають родичів. Втім, мають нерухомість…Це аморально, низько та брудно, проте зловмисники використовують всі методи. Реалізуючи цю схему, ріелтори і нотаріуси діють разом – заднім числом оформлюючи генеральну довіреність або заповіт.
Тож, як бачимо, агентство Віталія Пенця здатне на будь-що. Проте випадок нижче показовий – ріелтор виявилася звичайною крадійкою!
Втім, не лише клієнти скаржаться на роботу агентства. Безліч колишніх співробітників «Park Lane» також незадоволені менеджментом компанії. Вони звинувачують керівництво у поганих умовах праці, тиску, ненормованому робочому часі, відсутності офіційного працевлаштування та зневажливому ставленні. А колег – у непрофесіоналізмі. «Спеціалісти» змінюються ледь не щодня. Персонал набирають без досвіду та елементарних навичок, навіть не надаючи робочого місця та офісної техніки. Витрати на рекламу, пересування містом, зв’язок, покладають на самих працівників, які навіть не мають тарифної ставки. Варто лише почитати відгуки. Один із колишніх ріелторів навіть зауважив, що в компанії серйозно навчають тиску на клієнтів, з цією метою менеджмент «Park Lane» навіть розробив «методички» для працівників.
На сайті «Park Lane» свої «історії успіху» розповідають керівники відділень компанії. Блискавичну кар’єру Віталія Пенца, який одразу по закінченню вишу в Полтаві отримав хорошу посаду у столиці, а через три роки став керівником відділу та придбав квартиру у Києві, ми наразі пропустимо. Цікавою є стрімкий успіх Анжеліки Ліпкінд, керівника відділу продажу №4 філіалу АН Park Lane «На Театральній». Лише за один місяць без відповідних освіти і досвіду вона зі звичайного перукаря перетворилась на «експерта з нерухомості». Тож, професіоналізм керівництва дає уявлення про такі ж можливості підлеглих…
Хто ж такий цей Віталій Пенц?
Повернемося до особи директора «Park Lane» Віталія Пенца. На своїй сторінці у Facebook він активно піариться як волонтер. Втім, серед волонтерів його ім’я нікому не відоме. Навіть більше, чому настільки «патріотично налаштована» людина ще досі не у лавах ЗСУ? Чи керівники агенцій із нерухомості також підпадають під бронь від мобілізації? Пенц призивного віку, одружений і має двох дітей. Тож абсолютно спроможний захищати свою Батьківщину не у Facebook, а на полі бою. Втім, це питання риторичне. Вочевидь, (кома не потрібна) пан Пенц має досить добрі зв’язки з представниками влади, тому воювати йому не доведеться. На жаль, у відкритих джерелах немає інформації про статки директора «Park Lane», адже він не є політиком або держслужбовцем. Проте, згідно з фото із соцмереж, стає очевидним, що Пенц людина досить заможна. Спираючись на інформацію вище, можна припустити, яким саме методом керівник «Park Lane» нажив своїх статків.
Згідно з даними відкритих реєстрів, Пенц є засновником трьох компаній – “АГЕНТСТВО НЕРУХОМОСТІ “ПАРК ЛЕЙН” ЗОЛОТІ ВОРОТА” (Агентства нерухомості), “ПРОД АГРО ТРЕЙД” (Оптова торгівля зерном, необробленим тютюном, насінням і кормами для тварин) та “ПАРК ЛЕЙН” ЗОЛОТІ ВОРОТА” (Агентства нерухомості). Відповідно до іншого відкритого реєстру, ця особа є стороною у 5 судових справах. Дані доступні з 2015 року, вони є законними та легальними. Судові засідання були за такими предметами справ: скасування рішень державного реєстратора про реєстрацію права власності, визнання недійсними договорів, визнання права власності, витребування майна з чужого незаконного володіння; визнання недійсним рішення учасника, скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсними документів; за заявою ТОВ “Київські енергетичні послуги” до Пенця В.Ф. про видачу судового наказу. Тобто, як бачимо, усі ці справи стосуються діяльності Пенця та його компанії «Park Lane».
Зазначимо, що назва агенції (Park Lane) з англійської перекладається як «Парковий провулок». Примітно, що незалежно від міста, це те саме місце, де зазвичай грабують перехожих. Вочевидь керівництво агенції вклало власний підтекст у назву.
В останні роки значно почастішали випадки шахрайства, пов’язані з діяльністю ріелторів. Які навіть під час війни не цураються жодних методів, щоб заробити на ошуканих співвітчизниках, інколи – на людях, які вимушено продають своє майно через смерть або каліцтво близьких. Звичайно, не потрібно вважати, що всі агенції нерухомості прагнуть обдурити людей і нажитися на цьому, проте завжди потрібно пам’ятати про таких ділків як Віталій Пенц. Адже тільки Ваша увага та прискіпливість допоможуть врятуватися від аферистів.
У Києві судитимуть жінку, яка на святкуванні дня народження вбила іменинника, повідомили у ГУНП у Києві, пише УНН.
Деталі
Інцидент стався у вересні минулого року. На вулиці в Оболонському районі під час реанімаційних заходів помер громадянин з ножовим пораненням.
На місці правоохоронці з’ясували, що під час святкування дня народження між чоловіком та гостею розв’язалась сварка. “Під час конфлікту 56-річна місцева жителька вдарила 66-річного іменинника ножем у шию, після чого втекла. Від отриманого поранення потерпілий помер на місці події”, – повідомили у поліції.
Особу підозрюваної встановили. Жінку затримали і повідомили їй про підозру за ч. 1 ст. 115 ККУ – умисне вбивство.
“Наразі досудове розслідування завершено, обвинувальний акт скеровано суду для розгляду справи по суті. Фігурантка перебуває під вартою, їй загрожує до п’ятнадцяти років позбавлення волі”, – зазначили у поліції.
Печерський районний суд Києва наклав арешт на майно атракціону, де через обрив троса на канатній дорозі загинув 20-річний хлопець впавши в Дніпро. Про це УНН повідомляє з посиланням на постанову суду.
Суд постановив накласти арешт у кримінальному провадженні на атракціон, що складається з тимчасових споруд, стартового майданчику та фінішного майданчику.
Право власності на ці об’єкти належить ТОВ “Активна Країна”, але ними користувалося інше підприємство на підставі договору оренди.
Арешт означає заборону будь-яким особам у будь-який спосіб відчужувати вказане майно, а також користуватись та розпоряджатись ним, з метою збереження речових доказів.
Прокурор зазначав, що на даний час виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказане майно, з метою збереження речових доказів, оскільки воно відповідає критеріям визначених ст. 98 КПК України, має значення для подальшого досудового розслідування, може бути використане як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а також постановою старшого слідчого у кримінальному провадженні від 22.07.2024 призначено експертизу причин та наслідків порушення вимог безпеки життєдіяльності та охорони праці предметом дослідження якої, крім іншого є безпосередньо атракціон.
Доповнення
У Києві 20-річний хлопець впав у Дніпро з атракціону через обрив троса. Його тіло, яке шукали близько семи годин й було виявлено під час обстеження дна річки.
Поліція відкрила провадження за двома статтями через обрив троса на атракціоні-спуску через Дніпро, в результаті чого в річку впав 20-річний хлопець.
Київська міська прокуратура ще у 2021 році намагалася зупинити роботу атракціону-спуску через Дніпро в Києві, де обірвався канат, проте суди та відповідачі в особі столичних посадовців не погодились з позицією прокуратури про те, що канатна дорога належить до атракціонів підвищеної небезпеки.
Затримано чоловіка, який підозрюється у тому, що труїв свою співмешканку у Києві протягом 3 місяців, щоб заволодіти її майном. Після смерті жінки чоловік забрав її автомобіль та близько 20 000 доларів, йому загрожує довічне ув’язнення, повідомили у ГУНП у Києві, пише УНН.
Деталі
Зухвале вбивство у столиці розкрили слідчі та оперативники Оболонського управління поліції спільно зі співробітниками карного розшуку столичного главку.
Чоловік прожив із жінкою близько 15 років, з яких останні три місяці труїв її хімічними речовинами, підсипаючи у їжу та напої. Після смерті жінки, зловмисник намагався привласнити її квартиру, а коли це йому не вдалось – забрав автомобіль загиблої та близько 20 000 доларів й переїхав до Волинської області
Вказано, що столичні правоохоронці затримали 67-річного чоловіка.
Під час обшуку у квартирі, як вказано, слідчі вилучили гроші, банківську карту потерпілої, її автомобіль Suzuki, документи та пластикову ємність із сипучою речовиною, яку скерували на експертизу.
Слідчий повідомив затриманому про підозру за вчинення умисного вбивства з корисливих мотивів та незаконне заволодіння транспортним засобом.
За клопотанням слідчих суд обрав фігуранту запобіжний захід у вигляді безальтернативного тримання під вартою, йому загрожує довічне позбавлення волі.
Внаслідок падіння дерева у столичному парку імені Тараса Шевченка загинула людина – розпочато кримінальне провадження. Про це повідомили у Національній поліції, передає УНН.
Деталі
За інформацією, ще трьох травмованих громадян доставлено до лікарні, одна з потерпілих у важкому стані. На місці події працює слідчо-оперативна група поліції. Всі обставини встановлюються.
Нагадаємо
Повідомлення про подію надійшло до поліції близько 20.00. Внаслідок падіння дерева в парку у центральній частині міста травмовано чотирьох громадян – чоловіка та трьох жінок.
Потерпілих каретою швидкої допомоги госпіталізовано до лікарні, де одна з жінок, внаслідок отриманих травм, померла. Ще одна жінка знаходиться у важкому стані.
Поліцейські продовжують працювати на місці події. За вказаним фактом слідчим відділом Шевченківського управління поліції розпочато кримінальне провадження за ст. 367 Кримінального кодексу України – службова недбалість.
У столичному парку імені Тараса Шевченка впало дерево внаслідок поривів вітру, четверо людей постраждали, передає УНН із посиланням на КМДА.
“Медики госпіталізують 4 потерпілих від падіння дерева в парку імені Тараса Шевченка внаслідок поривів вітру”, – йдеться у повідомленні.
За даними КМДА, всі комунальні служби на місці. Допомогу з прибирання дерева надають рятувальники КАРС “Київська служба порятунку”.
Додамо
За прогнозами Укргідрометцентру пориви вітру у столиці 30 липня сягатимуть 15-20 м/с.
Фахівці закликають під час сильного вітру надворі триматися подалі від рекламних щитів, ліній електропередачі, великих дерев, не паркувати поруч із ними автотранспорт; щільно зачиняти вікна; прибрати з балконів і лоджій предмети, які можуть випасти назовні. Бажано утриматися від прогулянок в зелених зонах.
Нагадаємо, що у разі падіння дерев чи гілок – телефонуйте до аварійно-диспетчерської служби “Київзеленбуду”: 0442724018.
Також коли падіння дерев чи гілок загрожує життю, звертайтесь до рятувальників: 101 або 0444303713 (телефон КАРС).
При травмуванні людей негайно телефонуйте 103.
При несправності світлофорних об’єктів чи дорожніх знаків телефонуйте за номером: 0503873542 (телефон ЦОДР).
Київській апеляційний суд підтримав прокуратуру та присудив 8 років позбавлення волі таксисту, громадянину Азербайджану, який в 2021 році на вул. Городецького в Києві ударив 52-річного пішохода через зауваження, внаслідок чого чоловік помер. Про це повідомила Київська міська прокуратура, пише УНН.
Деталі
Київській апеляційний суд став на сторону прокуратури, яка оскаржила вирок суду першої інстанції у резонансній справі щодо смертельного побиття пішохода в центрі Києва. У 2021 році водій таксі, 29-річний громадянин Азербайджану, не пропустив пішохода та ледве не скоїв наїзд на нього на переході по вул. Городецького в Києві. 52-річний пішохід зробив йому зауваження. Водій вийшов з автомобіля та завдав пішоходу два удари в область голови, від яких потерпілий впав на бруківку та помер.
Згідно пред’явленого обвинувачення таксисту інкримінувалось умисне тяжке тілесне ушкодження, що спричинило смерть потерпілого (ч. 2 ст. 121 КК України). Санкція статті передбачає покарання у вигляді позбавлення волі на строк від 7 до 10 років. Однак суд першої інстанції змінив кримінально-правову кваліфікацію вказаного злочину на більш м’яку – вбивство, вчинене через необережність (ч. 1 ст. 119 КК України) та засудив обвинуваченого до 4 років позбавлення волі.
Не погоджуючись із вироком суду та зміною кваліфікації, прокурори оскаржили рішення суду в апеляції
Колегія Київського апеляційного суду задовольнила апеляційну скаргу Печерської окружної прокуратури міста Києва в частині кваліфікації злочину та частково з приводу покарання, визнала обвинуваченого винним саме за ч. 2 ст. 121 КК України в умисному тяжкому тілесному ушкодженні, що потягло смерть потерпілого та призначила покарання – 8 років позбавлення волі.
Нагадаємо
Верховний Суд залишив у силі вирок у вигляді 15 років позбавлення волі для чоловіка, який був засуджений за вбивство у 2019 році дівчини на Лисій Горі в Харкові, коли йому було 16 років.