У наступному році ціни на “первинці” знижуватися не будуть – експерт

 Джерело

КИЇВ. 1 жовтня. УНН. У наступному році ціни на “первинку” у нерухомості знижуватися не будуть, навіть на “неліквідні” квартири. Про це в коментарі УНН розповів експерт з питань нерухомості Сергій Костецький.

“У наступному році ціни (на “первинку” – ред.) знижуватися не будуть. Ви вже бачите зараз до речі, ось буквально пару місяців тому, якщо раніше конкуренти забудовників на білбордах, в інтернеті, по телебаченню – були акції, ціни – то зверніть увагу, зараз акцій і цін – все, немає цього вже. З таким курсом долара забудовники вже навіть якісь “неліквідні” квартири не можуть просто так продавати, це вже не вигідно. Тому ціни знижуватися не будуть – це факт. Вони будуть тільки збільшуватися на первинному ринку”, – сказав Сергій Костецький.

Він зазначив, що у забудовників немає іншого фінансового потоку, окрім як з боку кінцевих покупців, оскільки кредити в банку дуже дорогі, держава не допомагає, а сторонні інвестори якби і хотіли прийти, то починають замислюватися.

“Тому виникають проблеми. Виникнуть проблеми фінансові – терміни будуть переноситися. Зрештою – ринок не обрушиться, ринок просто буде вкрай повільно розвиватися. З великою недовірою. І без такого потужного сприяння з боку держави, як по об’єктах “Укрбуду” і “Аркади” – нічого на ринку не відбудеться толкового… І я думаю, що до кінця цього року основна маса забудовників, звичайно, протримається. Але якщо все продовжиться в цьому ж руслі… Ви знаєте хоч одну людину, яка хоче купити квартиру в новобудові, і вона готова зараз це зробити? Я сумніваюся. Усі чогось чекають, аналізують, не розуміють”, – додав експерт.

За його словами, це не стосується об’єктів, які вже майже здані в експлуатацію,

“Жоден нормальний поважаючий себе інвестор, людина, кінцевий покупець не захоче на етапі другого-третього поверху, і тим більше фундаменту, вкладати в новобудову. І забудовник жоден не дасть гарантії”, – зазначив Сергій Костецький.

Нагадаємо, експерт повідомив про проблеми з відсутністю довіри до забудовників, через що замість “первинки” почали обирати “вторинку“.